Cause e possibili soluzioni per odori di fogna dalla cucina

Salve,
ho comprato un appartamento nuovo ad aprile,
è un mese che sento odori di fogna in cucina soppratutto ma anche in bagno.
L'appartamento è situato al secondo piano e ultimo, sotto ce ne sono altri 2 attualmente liberi,
si sentono odori molto forti di fogna, sopratutto quando piove, sembra che provengono dallo scarico lavandino, lavastoviglie.
anche dal bagno vi sono odori, il bagno è ceco,
c'è un aspiratore inserito in una colonna di cartongesso dove passano i tubi di scarico della caldaia, una baxi luna 3 fi, e dove passano anche quelli degli appartementi dei piani inferiori.
inoltre oggi c'è stata un infiltrazione uscita dall' aspiratore.
Cosa si deve verificare per questi tipi di problemi e che soluzioni possono esserci?
grazie