Calcolare i ratei su interessi passivi di mutuo ipotecario

[lupetta91_]

ciaooo snono nuova, percaso qualcuno mi puo aiutare in ragioneria?

[Scuola]

Originariamente inviata da lupetta91_

ciaooo snono nuova, percaso qualcuno mi puo aiutare in ragioneria?

Ciao lupetta.
Beh, qui si parla di economia, quindi in teoria dovremmo poterti aiutare.
Mi raccomando però di leggerti il regolamento (in firma) e di postare una domanda per ogni singolo problema, dettagliata in tutti i particolari, e vedrai che risolveremo tutti i tuoi problemi.
Per il resto, benvenuta!

[lupetta91_]

grazie
gli ho fatti solo ke nn so se vano bene! anche perché non c'ero quando la
prof. ha spiegato!

questo è l esercizio:

calcola i seguenti ratei maturati al 31/12
su interessi passivi di un mutuo ipotecario di 150000 euro al tasso del 5% da pagare posticipatamente ogni sei mesi alle date 1/4 e 1/10

sul canone di viglilanza notturna di 170 euro mensili che viene pagato posticipatamente ogni quattro mesi alle date 1 /2, 1/6 e 1/10

[ghiz]

Ciao,
ma è per domani? spero di essere arrivata in tempo!
di seguito la soluzione:
Calcolo interessi = (capitale x gg x tasso) / 36500.

Mutuo ipotecario
totale giorni dal 02.10 al 01.04 compresi = 182
interessi semestrali: (€ 150.000 * 5 * 182) / 36500 = € 3.739,73
rateo al 31/12 = 3.739,73 / 182 * 91 gg (competenza dal 02/10 al 31/12)= € 1.869,865

Vigilanza notturna:
totale giorni dal 02.10 al 01.02 compresi = 123
interessi semestrali: (€ 170 * 5 * 123) / 36500 = € 2,86
rateo al 31/12 = 2,86 / 123 * 91 gg (competenza dal 02/10 al 31/12)= € 2,12

Fammi sapere se la prof. ha approvato...o se mi sono sbagliata!
Ciao ciao
Simo

[lupetta91_]

si grazie si trovano
io avevo sbagliato il secondo!

[Francesco87]

Originariamente inviata da ghiz

Ciao,
ma è per domani? spero di essere arrivata in tempo!
di seguito la soluzione:
Calcolo interessi = (capitale x gg x tasso) / 36500.

Mutuo ipotecario
totale giorni dal 02.10 al 01.04 compresi = 182
interessi semestrali: (€ 150.000 * 5 * 182) / 36500 = € 3.739,73
rateo al 31/12 = 3.739,73 / 182 * 91 gg (competenza dal 02/10 al 31/12)= € 1.869,865

Vigilanza notturna:
totale giorni dal 02.10 al 01.02 compresi = 123
interessi semestrali: (€ 170 * 5 * 123) / 36500 = € 2,86
rateo al 31/12 = 2,86 / 123 * 91 gg (competenza dal 02/10 al 31/12)= € 2,12

Fammi sapere se la prof. ha approvato...o se mi sono sbagliata!
Ciao ciao
Simo

Anche se è passato diverso tempo mi sembra giusto correggere per non confondere le idee.

Sul calcolo del mutuo i giorni da considerare sono quelli che vanno dal 1\10 al 31\12...è un rateo passivo, cioè una integrazione di costo nel periodo in chiusura. I giorni sono queindi 31 ottobre+ 30 novembre+ 31 dicembre= 92 giorni.

Rateo passivo finale= (150.000*5%*92)/365= 1890,4€

Se sbaglio correggetemi, ma i giorni sono 92 e non 91 perchè in operazioni bancarie va considerato nel conteggio anche il primo giorno dell'operazione e si esclude l'ultimo.

Secondo calcolo:cosa centra il tasso del 5% che tra l'altro non ci viene dato? Ci viene detto che sono 170€ al mese, pagati semestralmente in via posticipata....quindi 170*4=680€ da pagare ogni 4 mesi...

Il rateo si calcolerà quindi in questo modo....1\10-1\11-1\12-1\01 sono i 3 mesi di competenza dell'anno precedente e solo uno dei 4 sarà di competenza del successivo...

Il rateo passivo finale sarà quindi: (680€\4)*3= 510€

2,12€ era davvero fuori da ogni logica....comunque così mi sembra giusto...ma se siete di un parere diverso ditelo...

[ghiz]

ciao a tutti!!
hai ragione, scusatemi!
forse perchè era tardi, forse perchè ho fatto un copia incolla dell'esercizio precedente... insomma, in effetti il tasso non era citato..
spero che non abbia influito su un voto o altro...
per quanto riguarda la specifica dell'operazione bancaria non saprei ma non ti contrasto: può essere proprio così.

ciao ghiz